Hangi durumda ne gerekiyor?
| Durum | Gereken |
|---|---|
| Ortak otopark alanına ünite | Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu kararı, 4/5 şartı aranmıyor |
| Kendi bağımsız bölümüne bağlı otoparkta ünite; mevcut elektrik tesisatı değişmiyor, diğer bölümler ve ortak alanlar etkilenmiyor | Kat malikleri kurulu kararı gerekmiyor |
| Site veya apartman dışına hizmet veren ticari istasyon | Genelgenin kapsamı dışında |
Bakanlık, bu ünitelerin kurulumunu ruhsat gerektiren bir yapı olarak görmüyor. Bu yüzden kurulum, ortak alanda yapılan bir inşaat sayılmıyor ve beşte dört onay şartı devreye girmiyor.
Kurulum öncesi adımlar
- Ortak alana kurulacaksa kat malikleri kurulunda sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar alın.
- Elektrik dağıtım şirketinden olumlu görüş alın.
- Tesisatın elektrik mevzuatına uygun yapıldığından emin olun.
- Yönetim şarj hizmeti için sözleşme imzalıyorsa Şarj Hizmeti Yönetmeliği'ne uyumu kontrol edin.
Dikkat edilmesi gerekenler
- Çoğunluk kararı çıksa bile dağıtım şirketinin onayı olmadan kurulum yapılamaz.
- İzinsiz kurulan ünite için diğer kat malikleri sökülmesi için dava açabilir.
- Genelge bir Bakanlık görüşüdür. Uyuşmazlık mahkemeye giderse yargının nasıl karar vereceği belirsiz.
Bu sayfa hukuki görüş değildir. Genelge 2024 yazında 81 il valiliğine ve EPDK'ya gönderildi. Sonradan bir değişiklik olup olmadığını Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı duyurularından kontrol et ve kendi durumun için bir avukata danış.